房产纠纷

本人与男方相识相恋后，购买了一套房子，在信阳。因我不是信阳本地人。所以，决定一次性付清。由于都是刷卡，而收据上签的是男方的名字。而购房合同上是我的名字。在其期间，男方写了二份声明书，一份内容是，某某地段的小区几号楼几单元多大面积的房子产权归我（名字）所有。下有签名和日期/另一份内容写的是，一不要求我（名字）去深圳（由于他在深圳工作），去与不去由我（名字）决定。二，结不结婚，何时结婚由我（名字）决定。下面是签名和日期。（写这两份声明是因为我发现了他手机里还保存着与前女友的联系和照片，他为不让我生气写下的。）现在房子的程序都办妥，房产中心备过案了，契税也交过了，全是我一个人去办的。只等房产证了。而此时，男方要与我分手，要拿回购房合同。请问
1，走法律程序，房子归谁？
2，他签的声明书能证明房子属于赠予行为吗？有效吗？
3，如果房子他拿回去了，我是不是有权利要求赔偿？