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房产证的名字更改问题
10-22 23:09 悬赏 20 发布者:sereni…… 给我留言 地区:四川-成都 回答:(8)
房子是安置房,现在还没到五年时间,所以没有房产证。之前由于亲戚用公积金付了一部分钱,所以很多资料,包括合同都是他的名字,但是当时是以我的名义排的号,分得房,工作人员说以后房产证下来也是亲戚的名字,我们后来又去公证处公证说这房是属于我的!请问:
1、房产证上到底会是谁的名字?
2、如果五年后房产证不是我的名字,我现在能做些什么事来改变到时的局面?
跟亲戚有点误会,因为这事跟他闹得很僵,希望律师朋友们能给出好的解决办法,当然希望这事越早解决越好!谢谢了!
1、房产证上到底会是谁的名字?
2、如果五年后房产证不是我的名字,我现在能做些什么事来改变到时的局面?
跟亲戚有点误会,因为这事跟他闹得很僵,希望律师朋友们能给出好的解决办法,当然希望这事越早解决越好!谢谢了!
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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- 4568428积分
回复时间:2013年10月23日 11时35分
下来后还是他的名字,根据合同在允许上市时依法过户
追问:
那我那份在公证处的公证以及登报声明岂不是一点作用不起?我就是不想等五年后再按流程过户,现在有什么措施能让五年后房产证上直接就是我的名字不?
回答:
不可能,要过户。说不要过户那是哄你开心呢。
追问:
那这事就只能等房产证下来后再解决了?
回答:
你理解的对。
追问:
我可不可以理解为,房产证上自动会是我亲戚的名字,但如果走法律程序还是会判给我(公证时亲戚都在场,公证时说明房屋所有权只属于我个人)?
回答:
是这样理解
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-22 23:21
极有可能是你亲戚的了!合同什么的都是别人的名字!物权法定
追问:
可是我去公证了的,说这房子是我取得的,并无赠予任何人
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-10-22 23:35
你和你亲戚谁有权利取得安置房,这房子就是谁的。
追问:
那现在需要办什么手续吗?毕竟所有资料(合同等)都是他签的字,当地房管局说过户,什么每平米6元算,还要跑地税局等等
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-22 23:43
首选我要弄清楚的是,你的本意是否想把房子给你亲戚。如果是这样的话,问题好解决,等房产证下来之后,根据现行法律规定,经过五年,该安置房就允许上市了,到那时,就可以把房产证登记到你亲戚名下。
追问:
不是的,我没打算把房子给他,中间有些误会,他用公积金出的钱只是总价的3分之一还不到,我也去公证了说这房子不属于他,不知道还需要什么手续来落实最后房产证的归属不?
回答:
房产证下来后就应当登记在你名下,你需要到房产管理部门给予特别声明,声明内容为:房产证下来后不允许登记在他人名下。
追问:
那份声明是现在写吗?我现在手上有公证处的公证以及我在报纸上的声明,这些够吗?
我想请问在现在的情况下,哪些文件上如果写他的名字那最后房产证上就是他的名字了?
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
- 94144积分
回复时间: 2013-10-23 08:34
有权利取得安置房的人。
追问:
您好,可是楼下有律师说是我亲戚的,那我现在需要做什么呢?
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 114028积分
回复时间: 2013-10-23 11:16
以产权登记为依据.
追问:
产权登记要是他的名字我该怎么办?
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 797914积分
回复时间: 2013-10-23 15:29
您好,房产证肯定是你亲戚的名字;房产证办下后,如你与亲戚协商不好,你可依据公证的协议起诉确权。
追问:
跟公证和房子分配权一点关系没有吗?
回答:
您好,有关系,你可以依据公证的协议确权。
追问:
那还是要等5年后房产证下来采取过户的手段,现在法律上房子归属权还是亲戚的?
我想现在就更改房产证归属可以不?
回答:
您好,很难。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-23 15:45
下来后还是他的名字,根据合同在允许上市时依法过户
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