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委托亲戚买房用写协议吗？之后过户以什么名义交税少？

北京 10-23 11:31 悬赏 0 发布者:lia200…… 给我留言回答:(10)

目前没有购房资格所以委托亲戚买房，等有了购房资格后再过户自己名下。这期间为避免产权纠纷我是否应该跟对方写个协议什么的？该协议用不用公证？还有就是之后过户的话以什么名义能少缴税？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-10-23 11:37

您好!我建议您咨询一下房管部门!

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543447积分

回复时间： 2013-10-23 11:37

需要写协议，以免将来有争议，因是借名写房，公证处不会给公证。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-23 11:37

该协议不能够对抗第三方。少缴税很难。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-10-23 11:50

这个问题过来我这解决了，我所可以给你写。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-23 11:53

签订协议约定清楚过户时间及出资数额等细节。公证处不给公证。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-23 13:01

写一个委托购房协议，写明理由，公证一下，但公证处可能不给公证。你给你亲戚打钱时，用转账的方式从你的户头转或用你的名字在银行交款，保留好交款凭证，在转账的单子上写明是购房款，这个要留底。但是这个毕竟是有风险的，建议你慎重考虑。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-10-23 13:53

你好，最好签订书面协议。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-10-23 15:42

你好，双方可以写协议约定，先写一方名下，待另外一方具有买房资格后再行过户手续。
但是有一定风险的，建议将合同到公证处去做一个公证比较稳妥。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-23 15:48

风险大，建议你慎重考虑。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-23 21:15

您没有购房资格，房产登记在对方名下，对方一旦反悔，只能返还您的出资和同期银行利息。风险大
中华人民共和国物权法

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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