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商品房逾期交房违约金赔付问题！
重庆－九龙坡 09-13 16:30 悬赏 0 发布者:周驿开 给我留言 回答:(5) 我于2008年6月4日购买了重庆昭君房地产开发的楼盘一套73平米（套内）住房，成交总额为329179元，首付99149元，按大修基金9875元，合同约定2009年4月30日交房，但是由于开放商内部矛盾导致了很多经济纠纷，于是法院冻结了该开发商的银行账户，所以我也就没有交按揭贷款，现在2010年9月了，还没有交房，合同约定乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金计算，这种计算方法合理吗？应该怎样计算违约金，开发商逾期交房给业主带来的损失应该怎样算？
问题补充：
如果赔付违约金，像我这种情况是以首付款来计算违约金，还是房屋的总款来计算，（法院冻结了账户，所以没有交按揭）
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-13 16:32
按照合同的约定来要求支付违约金 如果违约金过低可以要求变更。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-13 16:33
万分之一的约定并不高，是合理的。逾期交房的责任首先要看合同是如何约定的。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2010-09-13 16:37
违约金按照合同约定的计算，是否合理由心定。既然已经签订合同，证明对于这样的计算方法你是认可的。
- [重庆-渝北]
- 张庆律师
- 4325积分
回复时间： 2010-09-13 18:47
合同纠纷，在双方自愿平等基础上签订的劳动合同，你有权要求对方按照合同的约定 房款的万一每天支付违约金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-13 21:31
这么说吧:
1、你的按揭是和开发商签订的按揭合同？
你合同里面对于逾期不交按揭款的责任是如何约定的？这点对你不利
2、合同约定乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金？这一条完整的是什么
1、你的按揭是和开发商签订的按揭合同？
你合同里面对于逾期不交按揭款的责任是如何约定的？这点对你不利
2、合同约定乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金？这一条完整的是什么
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