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关于延期赔付的问题起诉开发商,现在开发商居然要我付违约金?
上海-黄浦区 02-20 11:32 悬赏 0 发布者:good19…… 给我留言 回答:(4) 你好律师,
现有一案例,请给意见。
我在某市买的一处房子,按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐,并于2009年10月22日(邮戳时间)发出收房通知书,通知书写明“在2009年11月5日收房”。
现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款。我和其他业主已经起诉,要求延期赔付款支付到2009年11月5日。
因为我至今没有收房,在法院调解时开发商同意支付延期赔付款至2009年11月5日,但是开发商要求我缴纳2009年11月5日至收房之日期间的违约金(合同中规定乙方拒收或未按期收房,需支付每天20元的违约金)。因为我不同意支付违约金,所以没调解成,正在等开庭。
我的证据:
1. 在物业收房处贴有一张“收房流程”,写明需验房后确认房屋质量没有问题才可以收房。我在2009年11月5日陪同验房师验房,并于11月6日向物业提交了房屋质量返修单。至今物业或者开发商都没有口头和书面通知我房屋已经整改完毕。所以我至今没有收房,延期收房也不是我的主观意愿,我不应该支付违约金。
以上所述的“收房流程”我已经拍照。
请问律师,我这个案子有希望么,法院不会真判我要交违约金吧?
现有一案例,请给意见。
我在某市买的一处房子,按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐,并于2009年10月22日(邮戳时间)发出收房通知书,通知书写明“在2009年11月5日收房”。
现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款。我和其他业主已经起诉,要求延期赔付款支付到2009年11月5日。
因为我至今没有收房,在法院调解时开发商同意支付延期赔付款至2009年11月5日,但是开发商要求我缴纳2009年11月5日至收房之日期间的违约金(合同中规定乙方拒收或未按期收房,需支付每天20元的违约金)。因为我不同意支付违约金,所以没调解成,正在等开庭。
我的证据:
1. 在物业收房处贴有一张“收房流程”,写明需验房后确认房屋质量没有问题才可以收房。我在2009年11月5日陪同验房师验房,并于11月6日向物业提交了房屋质量返修单。至今物业或者开发商都没有口头和书面通知我房屋已经整改完毕。所以我至今没有收房,延期收房也不是我的主观意愿,我不应该支付违约金。
以上所述的“收房流程”我已经拍照。
请问律师,我这个案子有希望么,法院不会真判我要交违约金吧?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-02-20 11:36
你收到开发商的收房通知没有收房,已经违约,应当承担违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2010-02-20 11:47
你是否要承担违约责任,要看你是否存在违约行为。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-02-20 18:56
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- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2010-02-20 21:33
这个问题要看证据,是否能够证明你违约。
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