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关于房屋买卖转让问题,谢谢
吉林-四平 10-28 09:06 悬赏 0 发布者:hylian…… 给我留言 回答:(7) 2008年我们在老家农村临镇购买了一套房屋,当时只签订了购房合同并签字,且有那个镇的村长作见证签字手印,将房产证给了我们,但是没有办理房屋过户手续,现由于工作需要,我们现在要将此房屋卖掉,已经签了合同,但是对方要求过户,可是过户需要元户主办理手续事宜,好不容易联系到原房主,可是他拒绝办理,请问此时我们怎样继续办理房屋转让?或是我们的原合同是否有效?谢谢
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原合同是有效的
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可以起诉对方办理,过户属于合同义务,但是农村房屋非农户口不可以购买,你们是不是属于这种情况,如果属于则不能要求过户。
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起诉要求原房主过户,只有先过到你们名下,你们才能过给新的买主
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如是农村房屋宅基地买卖则不是该村户口买卖无效,如不是则可以诉讼到法院确认买卖合同有效,要求继续履行,办理更名过户。
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如果是农村房产,不是同一集体经济组织成员的买卖无效。
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起诉要求原房主履行合同,协助办理产权过户到你的名下,之后再过户给买方;
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