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房产
浙江-温州 10-28 10:58 悬赏 25 发布者:dobai@…… 给我留言 回答:(5) 前两天看了一房子也付了定金10万元,今天去房管局查了下,发现房产证抵押在农村信用社,那我这个房子该不该买,若是不买,定金能全额退回么?
问题补充:
这个房子之前是皮革厂改建的,每家每户也都有房产证,但是房产证登记的名字是这个厂的老板,我现在买卖交易的这个非第一手了,也就是说我不是直接跟厂房老板做交易,那这个我是直接找谁处理,当时签订协议的时候有第三方在场,也就是房产中介!
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4560418积分
回复时间: 2013-10-28 11:22
无法过户的,你有权单方解除合同并追究其违约责任。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2013-10-28 10:53
可以的必须退
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-28 10:53
第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
追问:
这个房子之前是皮革厂改建的,每家每户也都有房产证,但是房产证登记的名字是这个厂的老板,我现在买卖交易的这个非第一手了,也就是说我不是直接跟厂房老板做交易,那这个我是直接找谁处理,当时签订协议的时候有第三方在场,也就是房产中介!
回答:
找和你签合同的人解决
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2013-10-28 12:28
你可以起诉要求过户。找产权人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-07 18:00
如果对方没有事先告知有抵押的,可以主张解除合同,双倍返还定金。
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