关于土地转让中介合同

你好，我现时要帮甲方寻找买家购买其手中地块，在收取其中介费问题上我起草了一份合同文本，请帮我看看是不合法。多谢。以下是合同文本
土地转让中介合同

委托人(甲方)：
(个人)姓名:                    
身份证号码:
联系电话:

受托人(乙方):
法定代表人:                     
身份证号码:
联系电话:

　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　　  委托事宜 
 双方约定：甲方委托乙方寻找客商成功购买                                            
　　　  土地情况
  
　　　  中介服务报酬
　　　1、甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法：卖出     
　　　
                          土地总成交价的1%。
　　　2、付款方式、时间：甲方在收到购买方的首付款后1个工作日内将中介服务报酬全额汇进乙方指定银行帐户；
　　　
第四条   甲方义务
　　　当甲方与购买方达成一致协议，购买方把第一笔首付款支付给甲方时，甲方就必须1个工作日内将中介服务报酬全额支付予乙方。
　　　
  乙方义务
　　　乙方负责将                     土地出售并协助双方完成合同签订。
　　　
  争议处理
　　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列方式解决：
　　　向人民法院提起诉讼。
　　　
   合同份数
　　　本合同共3页，一式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等效力。
　　　
   合同生效
　　　本合同自甲乙双方订立之日起生效。
　　　
　　　
　　　
甲方：                             乙方：
      年    月    日                     年    月    日