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二手房买卖合同，急
广东－深圳 09-14 16:06 悬赏 0 发布者:fantas…… 给我留言 回答:(5) 今年7月20我与买方签订了一份房屋买卖合同（210万）。合同约定9月1号前需向按揭银行提交贷款的相关资料，买方也交了资料，可前几天买方说银行不审批，提出要换银行做按揭。请问现在我可以不同意买方此做法吗？因为我怕买方还是不能得到银行的贷款。如果买方一直都不能取得银行的贷款难道我要一直等下去吗？我想和他终止合同，但问题就是我们当初在中介签订的那份房屋买卖合同居然没有约定买卖期限！！当时以为是中介的固定格式也没有太看仔细，现在我想终止，中介居然说如果我不卖了就要承担违约责任，赔偿中介费！我想问我有什么办法吗？不可能要我无限期地等买家筹钱吧。另外合同要求必须在签合同60天内卖方委托担保公司把房产证赎楼,赎楼是否需要银行的同贷书，担保公司才能赎楼？如果不需要银行的同贷书，把房产证赎楼过户了，而买方却没有拿到银行的同贷款书，我该怎么办？急
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-14 16:11
可以给买方和中介公司发一份书面通知，限期办理贷款手续；逾期的合同解除。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2010-09-14 16:13
把你的合同发过来帮你分析一下，具体解决思路。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-14 18:15
带上资料当面咨询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-14 20:35
催告买方在合理期限内贷款支付房款，否则你可以解除合同，并要求买方承担一切赔偿责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-15 15:16
我处理过同类案件，按照目前的状态初步分析，我应能帮你解除合同，无需支付中介佣金并可不退对方定金或者要求对方支付违约金。若需帮助，可电话联系我，我可为你进一步分析，相信对你会有所帮助。
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