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租房合同部到期，房东不退押金和剩余租金怎么办？

北京－海淀区 10-29 09:17 悬赏 0 发布者:zhuang…… 给我留言回答:(13)

我现在租住的房子就是厨房改造的，特别小。看到了小区下面贴的通知是厨房不许住人，请问这项通知什么时候可以实施？还有就是我也不想住了，可又怕二房东不退押金和剩余租金怎么办？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-10-29 09:24

您好，先协商，若无果，可通过法律途径解决，主张合同无效，要求退还未使用的房租以及押金。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248949积分

回复时间： 2013-10-29 09:28

诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 09:20

根据你们的合同约定，你提前退租，要承担违约责任。可以要求房东退还押金。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-29 09:21

你好，你可以主张合同无效，要求退还未使用的房租以及押金，建议积极协商解决，协商不成可收集证据，诉讼维权。

我的补充： 2013-10-29 09:21

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 09:23

不退的话可以起诉要求退还

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-10-29 09:24

根据通知主张合同无效要回押金与房租

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 09:26

协商不成可以起诉解决

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-10-29 09:33

积极协商解决，协商不成可收集证据，诉讼维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 09:57

协商不成可以起诉

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-10-29 10:51

可以起诉要求退还

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 12:17

可以起诉要求退还

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-29 14:44

协商不成，到法院起诉。
中华人民共和国合同法

第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-10-29 21:35

你好，根据你与房东签订的房屋租赁合同来履行的，如果你违约的话，是需要向对方承担违约责任的。

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