装修纠纷

我家与一家装修公司签订了装修合同（由委托代理人签署，以下简称“他”，并盖有公司公章），5月25日到7月25日截止。合同签署后，他找了一个工长具体负责我家装修。截止到今天（10月29日），装修工作仍未完成（我已按合同要求，支付了2笔装修款，最后一笔依据合同是在竣工验收后支付），尚有吊顶等多项工作未做。我和他多次沟通，他坚持要求再和他签署一个延期协议，并免除他延期违约金，否则不继续干剩余的工作（有录音为证）。我拒绝修改合同，要求他按合同完成他应做的工作后，再谈延期扣款的事（前2笔款项我都按时支付，并未扣款）。目前我已向工商所投诉他们，今天工商做了最后协调，双方未达成一致意见。工商的最后调解书是：“申诉人委托该公司装修房屋，合同约定2013年7月25日完工，实际至今未完工，消费者要求尽快完工。经协调双方就违约责任问题无法达成一致，被调解人认为不界定违约责任，工程无法继续。”
截止到目前，鉴于他已明确表示，以免除延期违约作为他继续履行合同的前提条件（有录音），本人认为他已经从事实上拒绝继续履行合同，依据合同约定，拒绝履行合同需要支付20%的违约金。


想请问律师：
1.他要求先签补充条款，延期免责后，再继续干剩余活儿的行为是否已构成了违约？本人是否可以追求其违约责任（拒绝履行合同义务）？
2.这种情况下，本人是否可以立即找其他人完成后续装修工作。具体应该怎么做，才可以更好的免除相关法律责任（换装修公司）？
3.如果我起诉他们，可以要求哪几项赔款？（20%违约金？延期违约金？因延期导致我自己租房费用增加？）


补充材料：
1.在装修过程中，鉴于水电改造他们报价过高，我就自己找人做了水电改造（合同上没规定必须由他们做水电，合同款也不包括水电改造费用）。我怀疑他们对此不满，对我的工作故意延误。
2.他多次拖延工人工资，工人已向劳动局举报，且劳动局已多次派人处理此事（小区物业可以证明，有录音）。
3.叶飞与小区多家业主签订了装修合同，但好几家都和他有装修纠纷，本小区物业为此专门发了通知，只要是他们公司去物业办理装修手续，物业一律不给办理。（有我和物业公司经理的说话录音为证）
4.在沟通中，他借口是我家插座没电导致工期延误。本人将改好水电的房屋重新交给他们时，电路是没有问题的，他们在铺地板时也使用了房屋中的电（切割地板砖），但在我支付了第二笔款子，需要继续刷油漆时，他们却是说电路没电。中间就此事交流过多次都未果，后来他们从地下室扯线继续完成了剩余工作。（我家是一楼+地下室，其中楼梯还未装，用一个普通的插座板就可以从地下室接电，所以我认为即使一楼插座没电，也完全可以从地下室引电，一楼插座没电不能作为其无法施工的理由。同时，我给他们时候，电路是好的，他们装修到一半却说电路坏了，我认为他们应该为电路损坏负责）。
5.前几次沟通中，他表示说，他手下的工长反映说我更换了钥匙，致使他们无法进入房屋工作，并造成延期。我多次要求他把钥匙拿来当面验证，他都没有拿钥匙。（有录音为证）。后来我找物业为我证明，本人未更换装修钥匙。
6.前几次沟通中，他表示，本人未向其说明吊顶的颜色，致使他们无法吊顶而造成延期。本人早在几个月前就向他们的设计师说明了吊顶样式颜色。而且从事情的逻辑角度出发，本人也不可能因为不挑选吊顶颜色而故意导致工期延误（一个月租金要远大于他一个月的违约金），同时他们也无法证明他们已通知我来选颜色。