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开发商用划拨土地出售商品房并且没有说明是划拨土地
湖北－荆州 10-29 21:39 悬赏 25 发布者:HJJ93 给我留言 回答:(4) 我购买了一套房子 是全额付清 因为他这里面有的是经济适用房 还有一部分是按商品房出售 当时我买的时候他说的是商品房 但是合同上写的土地是划拨土地 这样的房子买了是不是有风险
开发商这样做是合法的吗 而且发现这个问题后询问他他又说是经济适用房 但是买的时候明明说的是商品房
还有人说这个房子的房产证在别的银行根本贷不到款 一般的正规的商品房都应该是可以在任何银行贷款的
这块地是政府的 如果说政府要拆迁赔偿的钱是不是没有出让土地的那种赔的多
开发商这样做是合法的吗 而且发现这个问题后询问他他又说是经济适用房 但是买的时候明明说的是商品房
还有人说这个房子的房产证在别的银行根本贷不到款 一般的正规的商品房都应该是可以在任何银行贷款的
这块地是政府的 如果说政府要拆迁赔偿的钱是不是没有出让土地的那种赔的多
问题补充：
房产证和土地证都可以办得到 好像是土地证和别的商品房的不一样现在开发商又说这个房子是限价房 那这个限价房又是什么意思
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73285积分
回复时间： 2013-10-30 09:57
咨询房管局是否能办房产证，不能的话可以要求解除合同。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701566积分
回复时间： 2013-10-29 21:45
答：慎重。特别提示：商品房的用地是建设用地，并且开发商有预售房许可证才可以出售。
- [湖北-黄石]
- 姜启祥律师
- 10232积分
回复时间： 2013-10-29 21:51
划拔土地办证时要交土地出让金的，建议和开发商协商解决，协商不成可委托律师维权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 15:37
先确认情况，而后慎重处理。
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