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独家委托期间是否可以取消委托
上海－松江区 10-30 10:22 悬赏 0 发布者:ytelai…… 给我留言 回答:(9) 家人将一套房子独家委托给一家中介公司，签了半年的独家委托，过去一个半月了，房子还没卖掉，想再多委托几家其它中介，但是合同上写了违约要罚金2%。当时是老人签的，感觉被骗了，合同上跟本没有一条是保证我的利益的，既没保证我什么时候卖掉房子，也没给我任何保证金，现在还把我家照片放网上推荐其他房子，我现在是否可以提出取消独家委托并且不赔偿违约金？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552812积分
回复时间： 2013-10-30 10:59
可以取消委托，能证明非自愿签订的，可以撤销合同不承担法律责任
追问：
什么情况叫非自愿签订？能举个例子吗？
追问：
什么情况叫非自愿签订？能举个例子吗？
回答：
如受欺诈签合同。
追问：
当时老人去办理的，就说给他们独家，钥匙放他们那，签个半年，合同上写的违约金跟本就没跟我家人说过，这个算欺诈吗？我觉这份独家委托书就是个欺诈合同，我们没有任何利益保障。
回答：
说不上，白纸黑字的东西，自己也有责任看看
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-10-30 10:33
可以取消独家委托，不需要支付违约金。
追问：
那我该如何去取消这个独家委托？如果中介不同意取消，去法院告我，我能胜诉吗？
回答：
书面通知中介即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-30 10:37
看你们合同而定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-30 10:46
建议你先向该中介发一份书面的通知，要求其在指定的时间内帮你卖掉该房子，否则就取消独家委托。
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2013-10-30 10:48
居间合同可以随时终止。
追问：
哪怕我当时签字了，同意了那么多不平等条约，现在我单方面提出要取消独家委托，可以不承担法律责任？
追问：
哪怕我当时签字了，同意了那么多不平等条约，现在我单方面提出要取消独家委托，可以不承担法律责任？
回答：
根据具体情况，并非都是有效的。
追问：
这份独家委托跟普通委托唯一的区别就是，如果我违约就赔他们多少钱，而中介需要付的责任跟普通委托没有任何差别，就是他什么责任也没有的。真是太不公平了。
回答：
认为有失公允的，可以主张撤销，时效为一年。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2013-10-30 12:14
需要根据独家委托的协议内容判断。也可以采取催告等方式要求中介作出回复或回应。
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2013-10-30 15:52
可以取消委托，能证明非自愿签订的，可以撤销合同不承担法律责任
追问：
这份独家委托没有任何一条可以使我的权益得到保证，所有的条款都是对方中介权益的保证，这样的不平等委托合同是不是不具法律效益？
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2013-10-30 17:02
您好，可以取消独家委托，有约定期限的案约定处理，没有约定的按习惯最后无法确定的，可以随时取消，但要提前通知。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-10-30 22:22
书面通知撤销委托。
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