关于婚姻和房产疑问

我和我女朋友未结婚，我现在已有了一套房产； 但是因为太小，还小买一套大点的房产；可是根据现在房产政策，我再买套属于2套房，首付和利率都很高； 那我想通过以下办法来解决，请老师们帮我看看行不行；

我把钱给我女朋友（目前她还没房产算首套），利用她的名字在我们本地购买一套大点房产，这样这套房子就是首套房，首付款和利率都低一些，房子买成功后，我们就去领结婚证，等房产证下来时再把我的名字加上去；
这样的办法可行么？
另外，
1：夫妻间房产证加名字应该不需要多少钱吧？
2：在房产证没下来的时，我们领结婚证会不会有啥影响？