已解决问题

求助，二手房带的固定租车位转让纠纷

10-31 16:06 悬赏 0 发布者:cys_16…… 给我留言地区:河南－郑州回答:(1)

购买二手房，原房主有一固定租车车位（老小区，车位一年一租，分为固定租车位（480元年费）和流动租车位（360元年费）），不在此房住所以车位没有停车使用，但车位费已经交到2013年年底，购房合同约定固定车位转让给我。在物业的固定租车车位记录本上面清楚写有房主的楼号、姓名、车牌号、2013年1月-12月、车位位置等信息，逐放心。
房子过户后去停车另一业主甲说车位属于他，去物业查记录发现业主甲的记录在流动车位记录本上，又放心。
今天物业电话让去，说该车位的钱是业主甲交的，业主甲有固定车位发票（机打发票，无指定车位位置），所以车位是业主甲的。
联系原房主说确实交了固定车位费，因为搬家和出国发票丢失。
物业说该车位当时欠费联系房主说不要了所租给业主甲，和房主说法不一。
几个疑点：
1，业主甲的车位交费信息在流动车位记录本，固定车位记录本上明确是原房东的信息，昨天物业在该记录上划掉原房东姓名改成业主甲，此意何以？。
2，机打发票不会有车位相关信息，可以凭发票判定车位属于业主甲吗？

求助，我该怎么办才可以得到该车位。

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回复时间：2013年10月31日 16时23分

如果能够证实昨天物业在该记录上划掉原房东姓名改成业主甲等的证据，那就没有问题。问题复杂还是委托律师处理吧。

追问：

谢谢~！
物业在他们的固定租车记录本上，原记录上面的原房东名字划一横线，边上再写上业主甲的名字，没有原记录客户的签字和指印，而且车牌，位置等等都还是原记录没变，这样的修改有效吗？
因为原房主在国外目前联系不上，但是其公证代理人一直在和我一起，原房主去年底还在这里居住，一个固定租车位放在新小区要15万，虽然旧小区不能这样计算，但房主今年8月底才决定卖房子，不可能在去年底的时候就因为几百块放弃车位的。

回答：

最好能够拍照或者其他途径证明昨天物业在该记录上划掉原房东姓名改成业主甲。修改无效力，但是还是要看物业公司到底想做什么。

追问：

感觉对抗物业联合对方作弊的话好无力，感谢刘超律师。

回答：

做个录音，不客气。

提问者对最佳答案的评价：

现在物业肯定已经统一口径了，之前也没想这么多，因为第一次发生纠纷的时候我去找物业，物业肯定的说这个车位就是我们的，业主甲是流动车位，结果今天改口了也没录音。我们有部分记录拍照，也不知道用途能多大。感谢刘律师答疑。

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