我是否有权让他为我办理房产过户手续

我于2005年下半年从a君处购买了一套房子（国有土地出让性质，位于乡镇街道），当时双方只作了个售房契据，有3个证明人和房主a君的签字。契据上说：“现将位于**地方的房屋以**万元的价格出售给b君（我的名字），并将房产证和土地证交与b君，房屋从出据之日起3个月让出，以上经双方达成共识，出据后买卖双方不得反悔。”但是当时没有办理过户（农村人，认为有了契据就行，当时不知道还要到相关部门办理过户。 我们一家3口现在一直住在这个房子里。

最近，我向房主提出过户，房主不同意。他提出：他在2010年左右重新购买了一套房子，因为之前的房子还在他名下，他这算二套房，多交了些契税之类的，大概5000元，他要我补偿这个钱才肯过户（他买二套房的时候，我不知道，而且他在知道买二套房要多付钱的情况下，也没来找我过户。所以，我认为该房主有小算盘，因为该房这几年一直在升值，他并不想过户给我）。

我想咨询的是：
1、我是否可以要求他必须过户给我，而且我不承担他买二套房多花的5000元钱，但是过户该房的相关费用我愿意承担?
2、如果过户手续一直不办，就这么拖下去。假如若干年后该房拆迁，拆迁款是给我还是给他？
3、下一步，我该怎么办？