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房产买卖

浙江－衢州 11-02 08:19 悬赏 0 发布者:tower0…… 给我留言回答:(5)

律师：
您好，我想咨询一个问题。前段时间我媳妇将房产卖给了别人，商谈时我不在场，但媳妇已经与对方签署了相关合同，并且接收了对方3W块定金（且给对方签了收款收据），现在我回到家后，发现并不划算，于是我不打算将房产卖掉了，我该怎么办现在？

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全部答案

回复时间： 2013-11-02 12:18

支付违约金

回复时间： 2013-11-02 08:34

房子是你们的夫妻共同财产，你不同意卖房，房屋买卖合同无效。

追问：

谢谢你吴律师。那个卖房合同上，我的名字是媳妇代签的，当时我只是电话里口头同意，现在我并不想卖，请问，我现在是否要对购买人进行相应的赔偿呢？

回复时间： 2013-11-02 08:45

要承担违约责任

回复时间： 2013-11-02 13:06

让你媳妇赔人家定金。

回复时间： 2013-11-02 15:34

由于卖方是家庭重大事项，必须经夫妻双方一致同意才可以使合同有效。你媳妇所签的合同属于效力待定，你追认，则合同有效，你不追认，则合同无效。但由于合同已经签订，你媳妇的行为构成表见代理，故应当承担双倍返还定金的责任。

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