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继承房产买卖
山东-济南 10-28 15:15 悬赏 0 发布者:carrie…… 给我留言 回答:(7) 打算购买一套二手房改房,但是房主已经过世,后由法院将房子判决给了他的一个弟弟,一个妹妹和妹妹的儿子三人,房产证仍然为过世房主的名字,有法院的判决书和营业税免税证明,请问他们卖这个房子合法吗?如果合法,购买这个房子,买卖双方各需要交纳什么税费?交纳多少?谢谢
问题补充:
房改房上市交易需要什么条件?此房为1999年的房子,2004年下的房产证,可以买卖吗?有什么风险?
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- [广东-广州]
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回复时间: 2013-10-28 15:24
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回复时间: 2013-10-28 20:20
你好,依照法院判决,你直接和房子的共有人签订购买合同,到房管局过户就是了。税费根据房屋面积大小。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间: 2013-10-28 15:17
你好,合法
- [-]
- ybsdyt
- 给我留言
- 228积分
回复时间: 2013-10-28 16:07
包括1营业税,现房价和原房价差额的百分之五点六;2个人所得税,免征。3契税,现房价的百分之三。4印花税,免征。
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- 110网律师
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回复时间: 2013-10-28 16:12
合法,但需要房屋共有人共同与你签署相关的购房手续,相关税费需要向房屋管理部门咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-28 17:09
合法,但需要房屋共有人共同与你签署相关的购房手续,一起到房管部门办理手续。
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