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房屋出租与买卖

11-05 17:55 悬赏 15 发布者:sdqwe 给我留言地区:黑龙江－七台河回答:(2)

我们家新租的房子，口头讲好的条件没有书面凭据有中间人，讲的是房子整个房子出一间仓房外都租给我们，我家租这个房子是做生意用的，可是设备都弄齐全了房东要卖房子，说给我们另找房子房费又他出，可是房子的里的设备是不能移动的。我们不同意退房，他说要起诉，我想问下我们有胜算么？谢谢

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最佳答案

回复时间：2013年11月05日 18时03分

答：1、买卖不破租赁，租赁合同对新的房东仍然由约束力；2、6个月以上的租赁合同，应当签订书面合同，没有签订时，视为不定期租赁合同，双方均有权解除合同；3、你有权要求房东给你一定的期限来找房子；4、起诉后，可能的结果是，解除合同，房东退还你剩余的租金。

追问：

您好：没有书面合同，但租房交钱是有担保人在的，如果对方起诉的话，也只是退换租金么？我们投入的不可移动设备和前期投资里的钱没有什么别的说法么？谢谢!

回答：

答：是可以解除合同。

提问者对最佳答案的评价：

回答很具体很好！谢谢.

其它答案

回复时间： 2013-11-05 18:01

一、买卖不破租赁，只要有租赁的证据，就是卖房，也得有租户同意卖房的手续，新的房主也得继续履行租赁合同。二、如果非要解除租赁合同，不仅退房费，也得赔偿你的装修费用和经济损失。

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