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关于房价问题咨询
11-06 17:20 悬赏 0 发布者:7xiaoq 给我留言 地区:陕西-西安 回答:(2)
您好:事情是这样的我在房管局服务网看到我刚买的小区的房子价格中,我所买的房子与同单元同户型高三层的房子的单价差了1200元,与同层户型相近面积略大2个平米的对门房子(朝向相同)价格差了1100元,目前合同已签贷款已批,请问我能否就此事进行维权?谢谢!
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回复时间:2013年11月06日 17时22分
你好,属于正常的商业风险,可以和开发商协商解除合同。。。
请采纳。。。
请采纳。。。
追问:
您好首先谢谢您,其次我想知道要是解除合同的话会全额退款吗?原来2万的定金会退给我吗?还有就是我是首套房办的按揭,如果退款的话银行已经有购房贷款的申请了,那我在重新买房的时候会不会就成为了二套房了啊?(银行有过购房贷款)谢谢。
回答:
第二套房的认定标准主要有以下方面:
1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。
2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套房。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套房。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,但是我觉得退房的话我申请的贷款已经通过,那么退了以后再买就属于有贷款的人了那我还是和他们协商吧。非常感谢您!
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