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购房合同 租赁合同
浙江－宁波 11-07 20:29 悬赏 30 发布者:huua 给我留言 回答:(6) 本人6月份与一房产公司签订一份购房合同，付了全款， 并与房产公司下属的一家商业管理公司签订了一份租赁合同。
购房合同规定9月18日前交房，然后合同里规定开发商预期交房30天后可以解除合同。
现在已经预期超过30天。
租赁合同里规定： 商业管理公司从该商铺交付之日起次月15日开始计算委托经营收益。且他们已经将第一个月的租金打到我的账号。违约责任里规定：在符合合同约定履行条件和未出现法定解除合同情形时，任何一方不得单方解除合同。
在此情况下，我已经可以解除购房合同。 请问开发商未按期交付是否能成为我解除租赁合同的条件？ 我能顾解除租赁合同？
购房合同规定9月18日前交房，然后合同里规定开发商预期交房30天后可以解除合同。
现在已经预期超过30天。
租赁合同里规定： 商业管理公司从该商铺交付之日起次月15日开始计算委托经营收益。且他们已经将第一个月的租金打到我的账号。违约责任里规定：在符合合同约定履行条件和未出现法定解除合同情形时，任何一方不得单方解除合同。
在此情况下，我已经可以解除购房合同。 请问开发商未按期交付是否能成为我解除租赁合同的条件？ 我能顾解除租赁合同？
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 442307积分
回复时间： 2013-11-08 04:55
你可以起诉开发商，承担违约赔偿。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368705积分
回复时间： 2013-11-08 08:52
房产公司违约的，可以解除合同
- [山西-太原]
- 闫小平律师
- 31623积分
回复时间： 2013-11-07 20:37
需结合购房合同中的约定及实际情况的。
追问：
约定和实际情况都在上面了？
他们逾期了 我想解除购房合同 但是我怕他们不同意解除租赁合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-07 20:47
要看合同约定。
追问：
怎么看？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-07 23:31
可以解除购房合同。因为购房合同的解除，导致租赁合同的标的物灭失，也可以主张解除租赁合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-08 12:55
你好，按照合同的约定处理，具体可以来电咨询。
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