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关于居住权

北京－西城区 11-08 23:01 悬赏 20 发布者:yxwr90…… 给我留言回答:(8)

82年本人2岁随父母的户口迁入爷爷家，此时爷爷家的房子是单位公房，（此时我们家是否有居住权？），97年房屋名下有我，我爸，我妈，奶奶，老姑的户口，此时我老姑出资购买该房，房本写我奶奶的名字，现在13年我老姑代理我奶奶出售该房得房款，请问我们家三口能否因我老姑侵犯我们的居住权要求赔偿款吗？如果有能分到百分之多少？

问题补充：

现在老姑和新房主要求我们全家迁出户口是否有法律依据。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-11-08 23:03

具体的咨询下相关部门的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-11-08 23:21

您好，可以要求赔偿

追问：

您那边可以做风险代理吗？

回答：

您好，详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-09 06:03

你好，承租的公房后来被奶奶买断，房屋成了奶奶的私房，奶奶拥有完全的处分权，如果奶奶授权老姑出售该房，售房是奶奶的真实意思表示，卖房行为有效，你们无居住权。无法起诉要求居住权。
老姑及新房主要求拆出，如果你们没有地方落户，可以不迁。
如果老姑没有经过奶奶同意，伪造授权委托书出售房产，你们要以以奶奶的名义起诉老姑与新房主之间的买卖合同无效。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-11-09 07:24

迁户口你们可以拒绝。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-11-09 08:40

户口迁入后，你们有居住权。
你老姑已经购买下該房，对該房享有所有权，此时你与原产权单位的居住权已经不存在，她可以任意处置自己名下的房产，你无权干涉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-09 12:18

写在奶奶名下是奶奶的产权房，奶奶有权利处分该房屋，包括出卖。但你们的户口可以不迁出。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-09 12:41

房产登记在您奶奶名下，属于您奶奶的房产。您奶奶可以委托您姑姑处理。您家无权主张居住权。
中华人民共和国物权法

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。