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私人的国有划拨土地的房子还没盖好买卖协议是否有效？能否退定金？
11-10 10:37 悬赏 0 发布者:kt08 给我留言 地区:福建－龙岩 回答:(3)
律师您好，找私人买一套国有划拨土地的房子，房子共有4层，我买其中的一层，已经交了定金，但现在发现很多问题，存在欺骗性，想退掉，他们一直拖着不给退定金，我想把他们告上法院，想问可行不？主要问题是：1、他们是私人卖房，没有相关证件，划拨土地不是他们的，他们是买来建再卖；2、我让他们找土地所有人一起签合同，他们一直说麻烦没土地所有人签；3、房子还没盖他们就已经开始买，建设许可证等是在我们房子协议之后才办；4、盖的房子可能不符合原来划拨规划；
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回复时间：2013年11月10日 10时39分
如果房子不符合划拨规划则可能是违法建筑，你有权向法院起诉要求解除合同并赔偿你的损失
追问：
你好，感谢你的回答，现在不知道是不是违建，可以要求解除合同并赔偿吗？
回答：
如果你不确定的话，诉讼就有风险
追问：
感谢罗律师，房子规划本来是一梯一户，他们买了两块合起来盖成一梯两户，这样应该是不符合规划，以后可能不好办证等，但不是违法建筑，
回答：
建议你带上协议当面咨询律师，网络咨询中律师未见证据材料无法确切地掌握案情，给出来的法律意见也未必会有可操作性
追问：
嗯，谢谢
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回复时间： 2013-11-10 10:42
可以要求退的
追问：
你好，感谢你的回答，再问下主要以什么理由退呢？
- [福建-福州]
- 陈雄志律师
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回复时间： 2013-11-10 11:20
双方协商解决
追问：
你好，感谢你的回答，已经协商一段时间了，没有效果，他们拖着不退，请怎么办？
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