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二手房交易，房子资不抵债问题。
上海－浦东新区 11-10 10:41 悬赏 0 发布者:firefo…… 给我留言 回答:(8) 我7月份买了一个二手房，因为卖家原因，一直找各种理由违约不过户，我想去法院申请违约拍卖对方房子，赔我的首付和违约金，但我不清楚他是否在外面还有其它债务，担心他房子会资不抵债，所以想问如果资不抵债的情况下，是否能追加她女儿家的资产（女儿已出嫁）？这房子名下有她女儿名字，房屋买卖合同上她女儿也签字了的。谢谢。
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回复时间： 2013-11-10 10:49
这种情况卖方要承担违约赔偿的
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回复时间： 2013-11-10 11:12
不能涉及他女儿
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回复时间： 2013-11-10 10:46
可以要求卖方承担违约责任，按合同约定支付违约金。
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- 刘智慧律师
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回复时间： 2013-11-10 10:56
继续履行合同，还是解除合同，这是应当首先明确的。
房子是卖方的财产组成部分之一，而卖方对外承担民事责任的，并不限于房子价值的范围。
房子是卖方的财产组成部分之一，而卖方对外承担民事责任的，并不限于房子价值的范围。
- [上海-杨浦区]
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回复时间： 2013-11-10 11:04
你好，你可以诉讼解决并申请财产保全。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-11-10 11:39
房屋产权有其女儿的份额，你起诉时可将其女儿列为被告。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-10 17:53
可以直接起诉要求办理交房过户的。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2013-11-10 22:13
可以的。因为他女儿也是产权人。
我的补充： 2013-11-10 22:14
卖家迟迟不履行，你应当尽快起诉要求过户并追究其违约责任。可以来电联系委托律师处理，预约面谈。
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