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中介费纠纷
山东－青岛 11-11 13:36 悬赏 0 发布者:顶账青岛 给我留言 回答:(5) 我在今年9月份从中介处买 顶账房 一套，协议签订 中介费 为2%，房产总价70多万，我预付了5000意向押金。但是签完合同之后的后续手续全是我自己办的，和卖房公司以及开发商全是我自己协调，当我办完之后，中介问我要中介费，我是该给多少？我的意见是就5000，原因是他们在我购房的过程中仅仅起到给个信息作用。当我中间有些问题需要解决时，他们也说没发帮忙。中介说信息费就是 中介费 ，不给我提供明码标价的明细。我不给他们我就是违约吗？另外，与中介签订的就是他们的格式条款，只有卖房和买房人的义务。
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-11-11 14:23
你好，你和中介之间签订的合同应该是有效的。如果没有履行自已的约定义务，或者协议你认为不公平，协商不术，可以通过法律程序解决。
追问：
如果没有履行自己的义务？问题是合同里没有中介的义务。那么他们的义务是什么呢？
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2013-11-11 13:52
请致电咨询
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2013-11-11 14:35
既然约定好了，就按约定办，如果有疑问，为什么早不说呢
追问：
谢谢，要是早说了就没纠纷了。问题是我认为中介只履行了一部分的义务，所以我认为只能给一部分费用。
回答：
你要有这个看法，你就需要说明，哪些是全部义务，哪些是部分义务，并付举证责任。
追问：
那中介费就是信息费您认同吗？
回答：
我认同按照约定支付相应费用，如果有异议，需举证
追问：
那我认为中介合同属于格式条款，因为合同中没有中介该履行的义务。并且按照常规中介的做法，中介费就是信息费这样的看法不成立。您说呢？谢谢您
回答：
格式条款未必就是无效的，银行，电力，水，等等都是格式条款，还是要看具体内容的，我认为对方的说法更合理，不好意思
追问：
好吧，谢谢
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-11-11 17:42
如果是你自愿签订的合同，没有强迫、欺诈、重大误解和显失公平，应该按照合同规定给付中介费，中介费，就是中间介绍费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-12 07:36
需要看一下具体的合同约定，如果中介提供的服务没有达到相关的义务 责任，则可以主张减免部分费用。
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