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问题是对方不想和我协商解决

北京 11-12 11:03 悬赏 0 发布者:duduhu…… 给我留言回答:(10)

之前是挺好的，这个房子是央产房，上市的时候，我交了三分之一的公共维修基金，她想要这一万八起码公共维修基金那4000元应该退我吧？她说我不给他钱，就不给我钥匙，问题是房子办完过户了，已经在我名下了，她这属于财产侵占吧？我该怎么办？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-11-12 11:06

那你可收集证据起诉解决的

追问：

她不给我钥匙，我能自己换锁吗？我觉得自己也很委屈，起先对她一直不错，没有太计较，她让我交4000的公共维修基金，我就交了，结果，她额我1万八。我是给钱晚了，但是合同上没写给钱晚了需要怎么赔偿，她非说我造成了她买房的损失。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-11-12 11:56

直接起诉

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-11-12 16:18

您好，可以起诉要求其腾房。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-12 11:04

属于侵权，可以起诉要求对方履行后续手续

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-12 11:06

您好，不属于侵占，属于延期履行合同，可以要求其承担违约责任，协商不成通过诉讼方式维权。“房与法苑”律师团队解答

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-12 11:14

协商不成的话可以起诉维权

追问：

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-11-12 11:20

房子已经过户，你就是该房的产权人。他属于侵权，你可以维权。

追问：

回答：

1、如果你们订立合同的目的是保证房屋的顺利履行，现在房屋过户了，就意味着合同的目的实现，履行完毕了。
2、你付款晚了，她本可以拒绝收款，但是她的收款行为表示合同履行的继续。
3、你现在是房屋的所有人，对这座房屋，你可以按照你的意思进行修改，比如换门锁等。

追问：

请问，我该如何起诉她？

回答：

您可以写好诉状，搜集证据，向法院起诉。欢迎来电或到所里面谈，可以为您代书，为您详细分析该问题。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-12 11:32

可以起诉要求其腾房。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-11-12 17:27

起诉解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-12 19:41

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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