发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏

网站首页法律咨询找律师律师在线律师热线法治资讯法律法规资料库 110法律微网

您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 遗产继承 >> 查看咨询　　　　　　　今日活跃律师： 陈晓云 毕丽荣 朱建宇 陈利厚 刘海鹰

该问题已关闭

房产继承

上海－普陀区 11-13 13:43 悬赏 10 发布者:wwkkww…… 给我留言回答:(13)

各位律师你们好;我现在遇到这么个问题我舅舅由于癌症医院通知准备后事了。因为舅舅父母（我外公外婆）也都年世以高都走了。从未婚配，无子女。年轻时患精神疾病长期住院由我父母代为照顾至今。因为舅舅直系亲属就我妈一个亲姐姐。没有其他亲的兄弟姐妹了。房子是以前拆迁分的使用权没买产证。户主是我外公可是过世后一直没有变更过现在这套房子只有我舅舅一个户口而已如果他过世后。我或者我母亲怎么才能继承这套房子呢我们现在应该怎么办呢要做些什么手续吗。舅舅精神有问题不会立遗嘱的。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3932703积分

回复时间： 2013-11-13 13:47

这种情况是不能立遗嘱的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563956积分

回复时间： 2013-11-13 14:17

使用权房因无产权，不能立遗嘱。
可联系产权单位了解承租人变更事宜。

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105253积分

回复时间： 2013-11-13 15:25

还是得迁户口进去，将来好做承租人

追问：

户主是我外公人早就去世了舅舅又在医院出不来没办法迁户口啊而且我户口在老房子等动迁的也不想签是不是他过世了我母亲直接可以变更承租人继续承租下去

回答：

没户口，你想都别想了

追问：

户口一定要迁进去吗我不想签户口我老房子本来就没几个户口等拆迁我能不能以我舅舅名义直接把房子产权买下来以后他过世了我自然继承了该房子？

回答：

现在买的话，你舅舅可是精神问题的，怎么办理合同。你自己估算清到底是一个户口等动迁合算，还是迁一个过去拿一套合算。别丢了西瓜捡芝麻

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-13 13:47

可以去公证处就舅舅的精神问题和已经死亡做个公证，前提是确定舅舅没有其他继承人。

我的补充： 2013-11-13 13:48

拿着公证书，可以去房产登记机关变更登记。也可以委托律师办理。

追问：

房子没产证我是不是要把他产权买下了他亲姐姐就是我妈。表的不算吧怎么样才算没有其他继承人呢外公外婆过世了没结过婚没子女是算不算唯一继承人吗

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-11-13 13:57

你好，可以先将你的户口或者你母亲的户口迁到你舅舅这里，在你舅舅去世之后，就可以由你们继续承租。

追问：

户口不能迁啊我家老房子等拆迁还有其他办法吗而且我舅舅在医院不可能签户口的

回答：

你家老房子有产权证，拆迁不影响。你舅舅的是私产吗？是私产的话等到你舅舅去世以后在处理就可以。公产的话应提前布局

追问：

什么叫私产公产听不懂。以前动迁分的房子没有把产权买下

回答：

有房屋产权证的叫私产。

追问：

公产啊怎么提前布局他是精神病患者而且现在病重迁户口很难

回答：

迁户口可解决你的问题，以照顾你舅舅等名义，试试吧

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-13 14:00

你母亲出示所有证据证明自己是你舅舅唯一的亲属后，可要求物业公司变更你母亲为该房屋的承租人，之后，你可以要求你母亲转给你承租，或者你和母亲到物业公司协商后，直接确定其中之一为承租人即可。具体手续五物业公司询问。

我的补充： 2013-11-13 14:02

就是把租赁卡上的承租人变更就可以了，公有住房不需要去交易中心的，你需要提供你外公外婆的死亡证明，舅舅死亡证明，舅舅未婚证明，你母亲和外公外婆，舅舅的亲属关系证明，具体的直接咨询物业，这个不是遗产继承，因公房不属于遗产，属于公有住房变更承租人。

追问：

户口要迁进去吗我不行签户口我老房子等拆迁我能不能直接把房子产权买下来

回答：

户口不一定非要迁进去的，直接买的是不可能的，必须变更承租人，之后再买下来。

追问：

如果我舅舅去世了我和我母亲户口也没签进去房子里没户口我或我父母可以变成承租人吗没有户口也能成为承租人吗

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-11-13 14:03

你和你母亲可将户口迁入或目前以舅舅名义购买产权。购买产权后，你舅舅去世，由你母亲继承。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-13 14:40

使用权是无法继承的，故其是无法通过立遗嘱的形式由你母亲继承，只有通过将该房转为产权房方可继承，或是以后将你或母亲的户口迁入到该房

追问：

户主是我外公人早就去世了舅舅又在医院出不来没办法迁户口啊而且我户口在老房子等动迁的也不想签是不是他过世了我母亲直接可以变更承租人继续承租下去

回答：

需有上海上海户口方可承租

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-11-13 15:07

你好，你舅舅去世后，没有遗嘱，直接由其法定继承人你妈妈继承的。。。。
请采纳。。。。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2013-11-13 15:54

不是遗产，不能继承，只能变更承租人，或者先买成产权房才能继承。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-11-13 16:13

不属于遗产，所以不能继承，也不存在你舅舅立遗嘱问题。
去办理承租人变更。

追问：

户主是我外公人早就去世了舅舅又在医院出不来没办法迁户口啊而且我户口在老房子等动迁的也不想签是不是他过世了我母亲直接可以变更承租人继续承租下去

回答：

原来承租人是外公的话，你母亲是可以变更的。去物业处了解便知。

追问：

那我舅舅过世了里面没户口了还可以把我妈变更成承租人吗

回答：

你答非所问。

追问：

如果我舅舅去世了我和我母亲户口也没签进去房子里没有户口我或我父母可以变承租人吗没有户口也能成为承租人吗应该没有户口就不能成为该套房子的承租人吧

回答：

那要看物业公司的态度。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2013-11-13 19:09

你们应该想办法迁一户口进去，以后就可以变更承租人了！

追问：

户主是我外公人早就去世了舅舅又在医院出不来没办法迁户口啊而且我户口在老房子等动迁的也不想签是不是他过世了我母亲直接可以变更承租人继续承租下去

[上海-长宁区]
原丹律师
95147积分

回复时间： 2013-11-14 15:44

使用权房因无产权，不能立遗嘱。
可联系产权单位了解承租人变更事宜。

追问：

那我舅舅过世了里面没户口了还可以把我妈变更成承租人吗

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

广西南宁

罗钟亮律师

浙江金华

刘中良律师

广东深圳

安徽合肥

金立强律师

河北石家庄

罗雨晴律师

湖南长沙

陈晓云律师

北京西城区

高洪祥律师

黑龙江黑河

惠友波律师

安徽合肥

最佳律师解答

(王景林)(2024-04-04)·请教2个关于遗嘱问题
(陈皓元)(2024-02-07)·j监护协议书必须公证吗
(王林)(2024-01-01)·公证遗嘱的法律效力，是不是比普通遗嘱法律效力高呢？
(吴丁亚)(2023-11-01)·老人又与我签订遗赠扶养协议是否违反法律规定？
(吴丁亚)(2023-10-11)·请问打印的遗赠扶养协议需要见证人吗？
(陈晓云)(2023-10-06)·北京遗产继承问题，兄弟户口不在一起怎么证明是兄弟，小时候随父亲部队去新疆

最新回复律师

徐荣康律师

上海长宁区

人气：1018898

朱建宇律师

山东菏泽

人气：218433

广西南宁

人气：21228

孔德路律师

河北秦皇岛

人气：4493

免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.03794秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com