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该交房了，面积误差比较大！

河南 11-17 16:32 悬赏 100 发布者:zwlz12…… 给我留言回答:(8)

购房时，按建筑面积计价，合同约定，房屋建筑面积90平方米，公摊10.1平方米，套内79.9平方米。该交房了，实测面积96.38平方米，分摊19.25平方米，套内77.13平方米。当初合同约定若建筑面积出现误差，无论误差多大，都按建筑面积约定的单价实行多退少补。但合同里没有约定套内面积和公摊面积出现误差怎么处理。现在套内面积和公摊面积误差超过百分之三，请问我该怎么维权？我有权退房么？

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回复时间： 2013-11-13 19:45

可以要求开发商赔偿的

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回复时间： 2013-11-30 10:06

可以要求退房并追究开发商的违约责任，协商不成，起诉维权

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-11-17 16:42

1 面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
2 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。