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合同订有某日前如不交房租出租人可解除合同还需要催告吗？

11-14 00:17 悬赏 0 发布者:喜欢美女6 给我留言地区:北京－东城区回答:(12)

在租赁合同中明确订有一条说如果在每年的某月某日之前如果承租人不按时交纳房租的话出租人有权解除合同，承租人超过了这个时间点仍未交房租，这个时候出租方是否可以直接解除合同，还是需要像合同法第二百二十七条那样先催告对方并给对方一个期限后才能解除合同？恳请专家赐教！谢谢！

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最佳答案

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
电话：19910392893
377915积分

回复时间：2013年11月14日 08时30分

你好，合同约定大于法定，你们双方既然在先已有约定，依据合同约定履行即可。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-14 07:23

特殊约定是可以的

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2013-11-14 07:28

如果合同有约定的，可以解除合同，要求对方腾退

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-14 07:33

按合同约定办理即可
中华人民共和国合同法

第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-14 07:43

您好，按照合同约定不需要催告，除非合同没有约定日期，祝好

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-11-14 08:04

按照合同约定不需要催告

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249219积分

回复时间： 2013-11-14 08:08

可以依据合同解除

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-11-14 09:15

您好!双方协商解决吧!

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-14 09:18

一切按照合同规定办理

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-11-14 09:42

可以解除合同，要求对方腾退

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-11-14 10:23

你好，按合同约定处理。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-11-14 11:17

您好，可以直接解除合同。按照合同的约定即可，您不违约。

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