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二手房交易 物业费拖欠

北京-通州区 11-14 10:48  悬赏 0  发布者:redboy…… 给我留言  回答:(12)
我13年购得一套二手房,在合同中注明交付前由卖家承担已发生费用,现在我住进去了,卖家还是没有缴清物业费费,物业公司也不让我交我这一部分的钱;我想装修,物业要求必须交清所有物业费。
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全部答案
回复时间: 2013-11-14 10:52
要由原房主补交的
追问:

之前的物业费,是原房主与物业之间的经济纠纷,起诉是不是应该是物业来做,对于我来说,我买的这个房子是没有抵押的,已经过户到我的名下,房子自然就是我的了,我只需从买房之日起交物业费即可,物业是不是没有权利找我收取之前的费用,更不能阻止我装修。

回复时间: 2013-11-14 10:55
可以起诉卖家支付
追问:

之前的物业费,是原房主与物业之间的经济纠纷,起诉是不是应该是物业来做,对于我来说,我买的这个房子是没有抵押的,已经过户到我的名下,房子自然就是我的了,我只需从买房之日起交物业费即可,物业是不是没有权利找我收取之前的费用,更不能阻止我装修。

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回复时间: 2013-11-14 10:56
您好,可以起诉卖方。
追问:

之前的物业费,是原房主与物业之间的经济纠纷,起诉是不是应该是物业来做,对于我来说,我买的这个房子是没有抵押的,已经过户到我的名下,房子自然就是我的了,我只需从买房之日起交物业费即可,物业是不是没有权利找我收取之前的费用,更不能阻止我装修。

回复时间: 2013-11-14 11:06
可以起诉卖家违约
回复时间: 2013-11-14 10:51
可以起诉卖家违约,要求履行合同义务并赔偿损失
追问:

之前的物业费,是原房主与物业之间的经济纠纷,起诉是不是应该是物业来做,对于我来说,我买的这个房子是没有抵押的,已经过户到我的名下,房子自然就是我的了,我只需从买房之日起交物业费即可,物业是不是没有权利找我收取之前的费用,更不能阻止我装修。

回复时间: 2013-11-14 10:53
物业公司为什么不收你的钱?具体情况具体分析。
追问:

之前的物业费,是原房主与物业之间的经济纠纷,起诉是不是应该是物业来做,对于我来说,我买的这个房子是没有抵押的,已经过户到我的名下,房子自然就是我的了,我只需从买房之日起交物业费即可,物业是不是没有权利找我收取之前的费用,更不能阻止我装修。

回复时间: 2013-11-14 10:54
可以起诉卖方交清物业费。
追问:

之前的物业费,是原房主与物业之间的经济纠纷,起诉是不是应该是物业来做,对于我来说,我买的这个房子是没有抵押的,已经过户到我的名下,房子自然就是我的了,我只需从买房之日起交物业费即可,物业是不是没有权利找我收取之前的费用,更不能阻止我装修。

回复时间: 2013-11-14 10:54
可以起诉卖家承担已发生费用
追问:

之前的物业费,是原房主与物业之间的经济纠纷,起诉是不是应该是物业来做,对于我来说,我买的这个房子是没有抵押的,已经过户到我的名下,房子自然就是我的了,我只需从买房之日起交物业费即可,物业是不是没有权利找我收取之前的费用,更不能阻止我装修。

回复时间: 2013-11-14 10:59
协商不成,到法院起诉,主张卖主承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章 违约责任
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
追问:

之前的物业费,是原房主与物业之间的经济纠纷,起诉是不是应该是物业来做,对于我来说,我买的这个房子是没有抵押的,已经过户到我的名下,房子自然就是我的了,我只需从买房之日起交物业费即可,物业是不是没有权利找我收取之前的费用,更不能阻止我装修。

回复时间: 2013-11-14 11:24
你好,可以要求卖家依据合同履行交费义务,如果协商不成,可以以卖方违约为由到法院起诉的。
回复时间: 2013-11-14 13:12
只能找原房主。
回复时间: 2013-11-14 15:37
起诉卖家违约,要求履行合同义务并赔偿损失
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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