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阳台上的公共水管漏水，透过墙壁渗水到室内
11-14 12:24 悬赏 0 发布者:leeapp…… 给我留言 地区:上海－松江区 回答:(3)
“开发商2011年7月份交付的新房，在2013年10月份，家里突然渗水，物业查找原因，发现室内水管无问题，怀疑阳台上的公共水管破裂，水流透过墙体渗透到室内，破坏了所有地板。
现在开发商说过了两年保修期，不管这事，物业也不赔付，请问这属于哪方的责任？该谁来维修，以及赔偿损失？ ”
律师们给出的答案是物业赔偿。但是我不认同！
公共管道漏水，这是过保了，属于物业赔偿。但是阳台墙壁属于外墙，外墙防水保修是5年。我这墙壁漏水属于开发商工程质量原因，是开发商的责任。这次是阳台漏水，下次别的地方漏水呢，会不会也渗透进来？至少我发现另一个阳台若是有水，水也会往家里渗透。另外刚交新房时，家里有18条裂缝，后开发商维修过一遍，现在又发现9跳裂缝。
再次恳请律师综合分析，这属于哪方的责任？该谁来维修，以及赔偿损失？ ”
现在开发商说过了两年保修期，不管这事，物业也不赔付，请问这属于哪方的责任？该谁来维修，以及赔偿损失？ ”
律师们给出的答案是物业赔偿。但是我不认同！
公共管道漏水，这是过保了，属于物业赔偿。但是阳台墙壁属于外墙，外墙防水保修是5年。我这墙壁漏水属于开发商工程质量原因，是开发商的责任。这次是阳台漏水，下次别的地方漏水呢，会不会也渗透进来？至少我发现另一个阳台若是有水，水也会往家里渗透。另外刚交新房时，家里有18条裂缝，后开发商维修过一遍，现在又发现9跳裂缝。
再次恳请律师综合分析，这属于哪方的责任？该谁来维修，以及赔偿损失？ ”
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-14 12:57
是否属于开发商的工程质量问题导致漏水，要鉴定的，那诉讼成本很高的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-14 13:00
建议和开发商以及物业协商处理，如果损失不严重的话，起诉费用不小。一般由物业赔偿，具体还要看合同
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