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拆迁安置房在没拿房产证之前买卖双方签订的买卖合同、协议是否有效？
03-04 10:48 悬赏 0 发布者:美美小丫丫 给我留言 地区:江苏－江苏 回答:(3)
我购买的房子为拆迁安置房，房产证还没有下来，在这样的情况下买卖双方签订的买卖合同是否有效，能受到法律的保护吗？如若卖方反悔、或抬价我应该怎么办呢？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年03月04日 10时53分
你好！协议如果是真实的意思表示，又不违反法律的强制性规定是有效的。能受到法律保护，抬价反悔可诉讼解决。如果觉得回复满意，麻烦给评个最佳答案！
追问：
您好！请问怎样才算是不违反法律的强制性规定呢？
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-04 10:58
要看该拆迁安置房的性质，如果是参照经适房管理的，则现在签订合同无效。如是一般住房性质的，则可以以合同约定的方式进行购买。该协议的签订需注意很多问题
追问：
您好！我购买的是一般住房的性质，请问签订该协议需要注意哪些事项？有没有哪条法律法规可以做参考依据吗？
回答：
北京市高院出台过审判意见，对于此类案件如果不违反法律及政策性规定，可以认定合同有效。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-03-04 11:07
你好，协议有效。
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