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回迁房现在没有房产证,房产证要五年以后才可以办理,现在可以购买此房吗,事后如果有纠纷我算是善意取得吗
11-17 10:32 悬赏 10 发布者:特产哥 给我留言 地区:北京-西城区 回答:(7)
回迁房现在没有房产证,房产证要五年以后才可以办理,现在可以购买此房吗,事后如果有纠纷我算是善意取得吗?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-11-17 10:33
不构成善意取得
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-11-17 10:34
不构成善意取得;
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回复时间: 2013-11-17 10:35
不属于的
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-11-17 10:38
买卖风险很大,您自己决定
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-17 10:40
购买存在法律风险。房产不过户不属于善意取得
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-11-17 12:49
你好,不算。
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