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关于租房的一些列综合性问题！急！！「扣押身份证并且向本人索取财物是违法行为吗？」

北京－朝阳区 11-17 22:55 悬赏 20 发布者:babao_…… 给我留言回答:(5)

本人、房东、中介三方在中介签了租房合同。

但是签约之前，中介一方并没有向我们说明中介费的收费标准（外地和北京收费标准不一样，在外地是租、卖出的一方交付中介费，而租方的一方不用）

所以我们提出不租的协议，也与房东达成协议，中介一方也达成共识，走时我们和房东嘱托中介把合同销毁，中介也口头答应。

走的时候我、房东双方都没有拿合同，头疼的是我把自己的身份证给遗留在了中介处....

后来我们又找到了房东的房子，双方签了合约，付了房租和押金，成功的租房。

2天后中介方6~8人手持本人身份证上门要中介费，并且拿出了几天前在中介签了字的合同表明签了合同就应该交钱的观点...并且对本人家门各种踢踹，对本人进行了严重的语言攻击，严重骚扰本人和周围居民的日常生活，并说要连续几天持续的登门「拜访」

至此，我想询问以下几个问题
一，当初本人、房东没有把合同拿走，那么该合同是否生效？

二，扣押（对方手持本人的身份证，向他要回却不归还于我）居民身份证是否合法？

三，扣押身份证且向本人索要钱财是否属于勒索？目前来说我还没给他钱是不是属于勒索未遂？

四，本人满16周岁未满18周岁，但没有外来经济收入，是否属于不完全民事行为能力的人？

五，那么，中介和我签的合同还是否有效？

对方对本人的骚扰加重的话，我是否该采取法律措施

注：此中介算是很有名气的中介

问题补充：

中介方意思是我给钱，身份证才能还给我，但是我这个人向来吃软不吃硬，如果不想给钱这样轻轻松松窝窝囊囊的了事的话，我该如何解决此事？110叔叔可以帮我拿回身份证吗？

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[山西-太原]
聂晓东律师 VIP
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回复时间： 2013-11-17 23:05

你好，如果你没有劳动收入，属于限制行为能力人，该协议效力待定，未经你监护人追认的，属于无效协议，扣押身份证违法，可以向房地局投诉

追问：

签字时监护人在场，那就属于合同有效吗

回答：

如果对方有证据证明征得你监护人同意的，合同才能追认有效

追问：

那我的身份证可以通过110要回吗

回答：

可以的，没有问题。扣押违法。祝你维权顺利，满意请采纳。

追问：

不好意思我还有要问的。。。那我们第一次签的合同算是生效了？但是我和房东没有拿走和东也不承认这个合同呀

回答：

合同生效与否不是以你是否拿走合同为前提，而是看合同的形式和内容是否合法，只要签字确认，合同内容合法，就是有效的。

追问：

那就是说明合同有效喽，但是我和房东跟中介说过要他们销毁合同，但是他们没有，这件事弄得很郁闷了，因为我和房东后期又签署了另一份合约。销毁合同应该是三方都在场才能销毁吗？但是我们离开的时候中介并没有提出来啊

回答：

如果是之后又订立了一份，内容否定了前一份的，前一份自然就终止了

追问：

但是后一份是我和房东订立的，前一份还有第三方中介的一份啊

回答：

中介只起到居间的作用，促成交易和他就没有关系了，你和房东可以另行协商签订协议的

追问：

。。。不是，现在中介认为这笔交易是他们促成的，双方都签了字，认为该付给他们中介费，这个情况下到底是该不该给他们钱。还有您说的后一份内容否认了前一份才算失效，是指在后一份合同中说明「前一份合同无效」才可以吗？

回答：

那你不必理会中介就可以了，身份证不给，给房地局投诉，最笨的办法就是重新补办

追问：

「如果是之后又订立了一份，内容否定了前一份的，前一份自然就终止了」是指在后一份的合同里明确的写出「前一份合同失效」就可以了吗

回答：

是的。。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-18 07:50

属于违法行为，可以拒绝

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-18 08:49

协商不成，报警处理
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