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合同纠纷
11-18 16:32 悬赏 0 发布者:258668…… 给我留言 地区:山东－枣庄 回答:(7)
我今年7月租了一间门市房 签了一年的合同！我现在干不下去了，房东非让我交一年的房租，我现在没钱交房租了 房东说要去起诉我,我现在应该怎么办？
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最佳答案
- [江苏-常州]
- 辛艳茹律师 VIP
- 电话：15061987037
- 36804积分
回复时间：2013年11月18日 16时33分
你好，建议和房东协商解决，解除合同，支付已租用期间的房租
追问：
如果协商不成功 房东非要告 我们自己签的合同有效么？
回答：
双方签字后有效
追问：
我在租房的期间 把房子转让给了别人用 房东也没说同不同意 但房东收了别人一个月的房租 这算不算违约？合同还有效么？
回答：
你好，有效的
追问：
如果房东起诉我 我应该赔偿他多少违约金？
我1600一个月租的 已经用了4个月了
回答：
依照合同约定
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-18 16:34
建议协商解决 以免造成自身违约
追问：
我们签的合同有效么？从一开始就没按合同规定执行，我把房子转租给了别人，房东也没说同不同意，但是他收了别人一个月的房租
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-18 16:44
您好！应按照双方签订的合同履行。
追问：
我每个月1600租的房子 已经用了4个月(这4个月的房租已交）合同期限是1年的 我大概应该赔偿多少违约金？（合同上没提违约金的问题）
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-18 16:45
你好 可以协商解决 签订的合同是具有法律效力的
追问：
协商分歧太大 如果房东起诉我 我应该赔偿多少违约金？
我每个月1600租的房子 已经用了4个月(这4个月的房租已交）合同期限是1年的 我大概应该赔偿多少违约金？（合同上没提违约金的问题）
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-18 17:03
你好，根据你的描述，房东是同意转租的。承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-18 17:10
按照实际租赁期限缴纳房租。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
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回复时间： 2013-11-18 17:12
建议协商解决
追问：
我每个月1600租的房子 已经用了4个月(这4个月的房租已交）合同期限是1年的 我大概应该赔偿多少违约金？（合同上没提违约金的问题）
回答：
没有提出违约金 可以根据实际损失主张赔偿。
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