您好，我想咨询一下我可以告保利拉菲吗？胜算多少？

您好，我想咨询一下我可以告保利拉菲吗？胜算多少？
您好，我是潜江江汉油田的，我购买保利拉菲11号楼601,接着问题就出现了。
1、 在10月4日看样板房时售楼小姐一再强调601房和我们看的91.8m2的样板房一样，我们提出要去看601房时她说门锁了了看不了，绝对和样板房是一样的。当时就交了订金。当我们带着资料再去看601房时，才发现601比91.8m2样板房小很多，客厅连张茶几都摆不下。售楼小姐才说可以多退少补。请问售楼小姐我们当时要的就是91.8m2的房子，在我们交了订金后发现给我们的是小房子的时候，就像你去买米，卖米的就卖了你加了苍蝇的米一样难受。
2、 在购房前就问了售楼小姐：“我们是油田的，要用公积金贷款”。售楼小姐说“可以用公积金贷款，在保利拉菲购了房的油田的人就有好几家，只要我们把相关的文件办齐，她就可以帮我们跑贷款的程序”。当时我还问了她还要叫什么费用时，她说“只要交装修金和拿房产的钱就行了”。当我们跑完所有的文件时，却被公积金处告知保利拉菲办理公积金贷款的时候要收滞纳金，滞纳金一天是万分之三，第二天就在万分之三的基础上再增加万分之三，而一般公积金贷款要等三个月至四个月。如此下去，我白白要交给保利拉菲几万块钱。然后我们就打电话给售楼小姐。她当时说不清楚这事，可以帮我们问问房产商。一连几天，都是我们打电话给售楼小姐，而售楼小姐只会要我们进行商贷，或者一次交全款。这哪是为客户着想，我要是有那多钱我还会公积金贷款吗？商贷的利息也比公积金贷款高很多。而售楼小姐只想着要客户多交钱，丝毫不会管客户的难处。而且她一次都没有主动打电话告知我们房地产商协商的结果。14日，我再次给单慧打电话。她这才明确的告诉我，房产商不会给我们退定金钱。
我们当初选择保利拉菲的时候就是想着它的信誉不错，结果被他一再的欺瞒。更想不到它的信誉是建立在客户被损的利益上的，真是伤心之余又想质问保利拉菲欺瞒客户，一心只想榨取客户的钱财。
这件事情是保利拉菲没有将事实告知客户，使客户的利益受损，没有保障。为什么别的房地产商不收取滞纳金，而他要收取。我很是疑问。按道理这件事不应该由我来买单，但是保利拉菲又强行扣押我当初交付的定金不退。我想咨询一下我可以告保利拉菲吗？胜算多少？。谢谢