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房屋产权借贷
11-19 11:47 悬赏 0 发布者:yuanCJ 给我留言 地区:四川－乐山 回答:(4)
亲属的房子，房产证是我的名字，现他要去贷款抵押，但我不想承担风险，想把房屋过户还给他，他嫌过户费过高不愿，提议公证，写明贷款一事与我无关，这样如果银行追缴什么的，我会有责任么？
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回复时间：2013年11月19日 11时58分
您好，你们之间的协议不能对抗善意第三人。建议过户给你亲戚，以免给自己找麻烦。如你亲戚以他自己的名义贷款，以房屋做抵押，这样对你没什么影响。你不承担还款的义务，如你亲戚无力还款，银行只能就房屋主张相关权利，而不能向你主张权利。
追问：
公证文书写明借贷是亲戚自己的行为，无力偿还就房屋抵押这样也还是会来对我进行追缴对么？如果是以我的署名房产抵押担保时
回答：
您好，关键是以谁的名义向银行贷款。如是以你的名义向银行贷款，无论你和亲戚的协议如何签订，都不能免除你应承担的还款义务。
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- 110网律师
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回复时间： 2013-11-19 11:54
你好，可以书面协议约定，协商处理。贷款不能按时偿还，债权人可以要求对房屋行使抵押权的。
追问：
只要协议写明贷款是对方，而且无法偿还就抵押，与我就没有任何责任对吗？
回答：
由房屋的价值来承担责任，贷款人承担责任，你没有责任。
- [广东-广州]
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回复时间： 2013-11-19 12:00
你无需承担的
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
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回复时间： 2013-11-19 12:02
当然与你有关。你们的这个约定对银行无效。
追问：
公证写明也无效么？
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