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存量房屋买卖合同违约

浙江－宁波 11-19 17:29 悬赏 20 发布者:831225 给我留言回答:(4)

甲乙双方签订了存量房屋买卖合同，双方在合同中约定了11月15日之前办理过户并支付第一笔房款68万元，后乙方拖到19日称是自己名下仍有两套房产现买不了房了要违约。之前中介方已告知乙方有关《限购令》规定，甲乙还约定如办理不了过户手续办理委托公证及他项公证手续，并在11月15日之前支付所有房款。现乙方违约只能没收合同中约定的定金3.6万元吗？？可乙方的违约，致使甲方在别处也要违约遭受重大损失，且违约金的数额不足以赔偿甲的全部损失，甲方该怎么办？

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回复时间： 2013-11-20 09:44

要承担违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-19 17:30

定金不足以弥补损失，可以要求增加违约赔偿，起诉后法院会支持

追问：

合同中第十五条本合同履行期间，除甲方、丙方原因外，乙方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：定金归甲方所有，中介费和代办费由乙方承担，不作退还，并承担由此造成的其他相关费用。

乙方说他们只承担定金赔偿，其他的相关费用是合同之外的事与他们无关不负责任。乙方这样的说法正确吗？在履行合同期间，我们甲方又与另外一方订了买卖合同，因乙方的违约，造成我们对另一方的违约，遭受重大损失。这样我们可以追究乙方的责任吗？

回答：

可以起诉追究