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黑中介卷款逃跑，房东要求租户搬走

北京－宣武区 11-19 20:59 悬赏 0 发布者:591662…… 给我留言回答:(4)

去年8月8日到今年8月8日签了一年合同，押一付三，提前三十天交房租。期间都是通过银行直接汇款到法人账户里，今年8月份去中森置地公司续签一年合同，钱款当面给的，去年押金不退，可在第二次交钱时作为房租。10月份中介打来电话说换了法人，要到出租房这边来收房租，并且带来合同及当时留的本人身份证复印件，收据（盖有公司财务印章）。本以为无误，把钱交了。11月份房东找来,说中介公司人去楼空了,要我搬走。房东和中介之间应该是委托关系，他们之间是一年一签，一个季度的交钱。以前一直是我把钱交中介，从来没有见过房东，中介和房东之间交易我们不清楚。因为我们是合租房，有隔断，我们就不敢报警，怕警察来后会拆除隔断。请问警察确实会因为屋内有隔断而强行拆掉吗？还有中介跑了，难道我们和中介的合同就无效了吗？我们到底还有没有权利再住下去？

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[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-20 08:42

协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-20 09:21

协商不成起诉对方承担违约责任

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-11-20 09:40

你好，你们与中介的合同是有效的，但房东与中介的合同，你不是当事人，如果房东主张中介违约而要求你腾房，那你只能向中介要求承担违约责任并赔偿于你。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-11-20 10:09

基于合同相对性，中介对房主违约，房主有权收回房屋，你只能腾房后向中介索赔。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

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