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黑中介坑学生，交了钱要赶走我们

北京－朝阳区 11-20 16:18 悬赏 10 发布者:blanch…… 给我留言回答:(4)

我们是9月21号租的房子，当时是签了一年合同，但是跟中介的合同上注明过，提前一月不住告知中介会退还我们押金和剩下的物业管理费等等。
我们是先交了3个月的房租和一个月的押金，中介说如果住了3个月后要续租，必须提前一个月交房租，也就是11月20号。
后来我们决定只租到12月21号，也就是只租3个月，因为我们是来北京艺考的学生必须得回学籍所在地参加考试。于是在11月13号给中介打了电话告知。已经提前了一个多月。
但现在中介就硬逼着我们再交3个月的房租，还说如果不交就在20号过后的三天内把我们赶走，把我们的东西都丢了。各种打电话发狠话威胁我们。可是我们已经把房租付到了12月21日，也已经提前一个月告知。
请问怎么起诉中介。每年那么多来北京租房的艺考生的利益到底谁来维护？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-11-20 22:35

可以直接到法院起诉黑中介

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-11-20 16:55

你好，有合同的应当按照合同的约定履行，中介应当退还相应的押金，中介属于违约，建议积极协商解决，协商不成可收集证据，证明你们已经按照合同的约定和约定提前打招呼。诉讼维权，并且要求中介按照合同的约定支付违约金，法律规定违约金最高不得高于合同总标的额的30%。

我的补充： 2013-11-20 16:55

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

我的补充： 2013-11-20 16:55

如有疑问可来电咨询或面谈，我将详细为你解答。

追问：

中介现在一直打电话骚扰，让我们去报警，并且扬言要当着警察的面，把我们的东西都丢出去，让我们滚，并且要我们承担200％的房租作为违约金。

还有一件事就是，中介把我们所住的房的地址，卖给别人注册假地址公司，中介告知我，有工商局来时让我配合说谎，说我们马上就搬走，这地方会给那公司办公。请问这是违法的吗。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-20 17:56

协商不成，中介公司如果侵权，立即报警。起诉耗时费力，您没有时间。
中华人民共和国侵权责任法

第二条　侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
　　本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
　　第三条　被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。