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2手房交易问题
广东－深圳 11-22 15:30 悬赏 5 发布者:vicky_…… 给我留言 回答:(7) 您好，请教一个问题，我在深圳购得一个2手房，现在业主那边已经收到房屋全款，但是业主故意拖延时间不想交楼，请问我该如何应对。中介暂时不提名称，房产中介是国内某大型中介公司，中介在这里面是否应该尽它中介的义务。
业主之所以不想交楼，是因为银行经过1个月的时间才放款，业主感觉不爽，所以希望我们赔偿他损失才肯交楼，因为业主是公务员，所以我们这边也不想和他闹的太僵，毕竟他们是体制内的人，所以想咨询下你这边的意见。
谢谢！
业主之所以不想交楼，是因为银行经过1个月的时间才放款，业主感觉不爽，所以希望我们赔偿他损失才肯交楼，因为业主是公务员，所以我们这边也不想和他闹的太僵，毕竟他们是体制内的人，所以想咨询下你这边的意见。
谢谢！
问题补充：
签了2个合同，第一个合同与中介签的，第二个合同是过户的时候和国土局备案签的合同。2个合同上面的房屋价格不一样，当时我也没仔细去过问这个东西。 后面想起来，就是想问一下，这种合同是否有效具有法律效力，能不能凭合同去法院告他，另外想请问下，哪个合同具有法律效力，是和中介签的，还是国土局备案的那个？谢谢！
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- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2013-11-22 15:33
可以到法院起诉中介
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-22 15:54
建议起诉出卖方，要求其依法履行合同
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-22 16:36
直接法院起诉。
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
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回复时间： 2013-11-22 17:35
有约定从约定，这个没有什么好商量的，协商不成就上法院
追问：
签了2个合同，第一个合同与中介签的，第二个合同是过户的时候和国土局备案签的合同。2个合同上面的房屋价格不一样，当时我也没仔细去过问这个东西。 后面想起来，就是想问一下，这种合同是否有效具有法律效力，能不能凭合同去法院告他，另外想请问下，哪个合同具有法律效力，是和中介签的，还是国土局备案的那个？谢谢！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-22 19:12
有约定从约定，这个没有什么好商量的，协商不成就上法院
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2013-11-22 20:57
不管是什么人违约了就要承担责任，可以起诉对方
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-23 22:39
您好，协商或者直接去起诉中介。
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