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农村土地纠纷

02-11 16:55 悬赏 20 发布者:斑马阳光给我留言地区:四川－德阳回答:(2)

农村有户人家.大哥因超生罚款后小孩分得一块土地,家里种上了果树.后来大家庭分家,家庭内部里把大哥小孩的土地分给了两位老人.而老人又是跟着小儿子生活,小儿子将这块地开办了工厂.多年后家庭闹矛盾,大哥想将土地换回,在取得户主老人同意后,小儿子却不干了.请问大哥可以换回该地么?法律依据是什么?小儿子开工厂已有10余年,手续应该齐全吧.进行土地使用权的变更是在哪里办理呢?要是取回土地所有权后,小儿子的工厂如何处理?

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回复时间：2009年02月13日 16时38分

从法律上讲，土地使用权应该属于大哥的。但是在分家时已经分给小弟家了，应该视为大哥同意将使用权转移给小弟。而且小弟使用已经多年并在土地上建起了工厂，原来大哥一直没有主张权利。现在要收回可能性不大。而且收回后小弟的厂房怎么办？如果要搬迁损失可就大了，谁来承担？建议他们好好协商，看能不能让小弟另外划出一块地给大哥家对大哥家进行补偿。兄弟之间嘛，还可以相互帮助的嘛。何别争的如果此认真呢。

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