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关于房屋租赁中的问题！
北京 02-11 19:27 悬赏 20 发布者:lyy344 给我留言 回答:(8) 租住的房屋，合同日期为2008.7到2009.6。但是由于邻居家水管破裂，将所租住房屋泡了，墙壁屋顶部分涂料脱落，卧室被泡，现在用沙发床凑合，一半墙壁插座不能使用。房东想让肇事那家尽快维修刷墙。不让我们搬走。
请问这种情况，房东有权这么做吗？当初是通过链家签的合同。我们若现在退租，她应该返还押金（一月房租：1700元）吗？他有权索要违约金吗？
问题补充：现在我们已经交过三月份的房租，她应该退还吗？如果我们退租。
请问这种情况，房东有权这么做吗？当初是通过链家签的合同。我们若现在退租，她应该返还押金（一月房租：1700元）吗？他有权索要违约金吗？
问题补充：现在我们已经交过三月份的房租，她应该退还吗？如果我们退租。
问题补充：
房东不怎么讲理！她想让我们住在这里，她还要同时刷墙维修！今晚房东要来面谈，急求法律依据！
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194041积分
回复时间： 2009-02-11 19:56
不具备居住条件的，可以要求退租，返还剩余租金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-11 19:30
可以退租，按实际租赁时间计算租金。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-02-11 20:18
可以要求退租，返还剩余租金。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-02-11 21:06
可以要求退租
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-02-12 04:33
是对方违约，不是你违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-12 16:06
你好,你租的房子已经不符合合同条件,承租人可以退租,出租方退给你未有使用的租金和押金,协商,不成提起诉讼.还可以向出租人主张违约金.另外还可以将损失期间折抵租房期间,也就是延长租期.
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-02-12 16:32
你好！
可以协商处理，协商不成的，可以通过诉讼解决！
北京律师祝永根
电话：13141427548
QQ：422829278
可以协商处理，协商不成的，可以通过诉讼解决！
北京律师祝永根
电话：13141427548
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-12 17:07
你有选择继续租赁，也可退租，要求退还多缴纳的租金。
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