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房屋质量应该属于开发商还是物业责任
北京 11-26 18:52 悬赏 0 发布者:tomtom…… 给我留言 回答:(7) 1.房屋验收时由物业带领下验收,两天后发现防盗门有缺陷(有砸过的一个凹坑),发现后及时报物业,物业几次带领开发商和防盗门厂家看过此门,事隔一年多未给答复,物业推卸责任说应找开发商自行解决,因为属于房屋质量问题,物业不承担任何责任,他们只帮助联系开发商(物业公司法人是开发商的直系亲属)。2.房屋验收后发现窗子在大雨时严重漏水,及时告知物业,但因未及时修复,后来经修理也未修好,导致地板被泡,要求物业索赔,物业推卸责任说属于房屋质量问题,他们也不负责,应找门窗厂家。
麻烦请问专家难道物业一点责任没有吗?我现在应该如何维权呢?谢谢!
麻烦请问专家难道物业一点责任没有吗?我现在应该如何维权呢?谢谢!
问题补充:
谢谢各位专家的回复,麻烦再问下具体后续工作应如何处理。现在已经再次联系物业,物业公司还是推托说物业不承担任何责任,说当时是开发商卖房给我的,让我自己去找开发商,后妥协说可以协助联系开发商,可具体时间根本定不下来,一直让我等消息。我现在想通过法律手段让开发商承担房屋质量问题的相关责任,那麽物业公司是否存在一定的责任,我是否应该连同物业公司一起告呢?谢谢,期待您的回复!
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918967积分
回复时间: 2013-11-26 19:22
这是要由物业负责的
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-11-26 19:35
你好,协商解决不成的搜集证据向法院起诉维权。
追问:
问题补充:
谢谢各位专家的回复,麻烦再问下具体后续工作应如何处理。
现在已经再次联系物业,物业公司还是推托说物业不承担任何责任,说当时是开发商卖房给我的,让我自己去找开发商,后妥协说可以协助联系开发商,可具体时间根本定不下来,一直让我等消息。我现在想通过法律手段让开发商承担房屋质量问题的相关责任,那麽物业公司是否存在一定的责任,我是否应该连同物业公司一起告呢?谢谢,期待您的回复!
追问:
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谢谢各位专家的回复,麻烦再问下具体后续工作应如何处理。
现在已经再次联系物业,物业公司还是推托说物业不承担任何责任,说当时是开发商卖房给我的,让我自己去找开发商,后妥协说可以协助联系开发商,可具体时间根本定不下来,一直让我等消息。我现在想通过法律手段让开发商承担房屋质量问题的相关责任,那麽物业公司是否存在一定的责任,我是否应该连同物业公司一起告呢?谢谢,期待您的回复!
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-11-26 19:16
销售部不成,到法院起诉,主张开发商 物业公司承担赔偿责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-26 19:39
您好,“房与法苑”房产律师团队 赵娜律师为您解答
您上述内容属于房屋质量问题,无论物业公司和开发商是何种密切关系,从法律上讲属于两个独立的主体,开发单位应该为自己出售的房屋承担质量保修责任,因质量问题给业主造成的损害也可以要求赔偿。
您上述内容属于房屋质量问题,无论物业公司和开发商是何种密切关系,从法律上讲属于两个独立的主体,开发单位应该为自己出售的房屋承担质量保修责任,因质量问题给业主造成的损害也可以要求赔偿。
追问:
问题补充:
谢谢各位专家的回复,麻烦再问下具体后续工作应如何处理。
现在已经再次联系物业,物业公司还是推托说物业不承担任何责任,说当时是开发商卖房给我的,让我自己去找开发商,后妥协说可以协助联系开发商,可具体时间根本定不下来,一直让我等消息。我现在想通过法律手段让开发商承担房屋质量问题的相关责任,那麽物业公司是否存在一定的责任,我是否应该连同物业公司一起告呢?谢谢,期待您的回复!
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-11-26 21:30
屋质量应该属于开发商责任
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-11-26 21:36
你好,房屋质量存在问题,开发单位应该为自己出售的房屋承担质量保修责任,因质量问题给业主造成的损害也可以要求赔偿,建议先协商,如果协商不成,可以向法院起诉维权的。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2013-11-27 10:21
你好,协商不成,要求其承担违约责任
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