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二手房买卖被委托人涉嫌吃差价，买方要求见原房东被拒后，不买房子是否违约
11-27 10:39 悬赏 0 发布者:happys…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(5)
前几日，我通过中介欲购买一套房子，被委托人出面，自称实际出资人带有购房合同、原房东身份证、公证书（中介过目我未看内容），被委托人承诺原房东可露面，我同意与之签订买卖合同并支付部分首付款。而后我要求见原房东，被委托人拒绝并称可取得全权委托书，在追问下我得知被委托人与原房东有债务关系，原房东同意将房屋卖给被委托人，并签署了房屋转让意向书，价格40万，但卖给我的价格是45.8万。现在原房东与被委托人做了全权委托书，请问我们签署的买卖合同是否有效，我怀疑被委托人吃差价而原房东有可能中途反悔，我不愿购买房屋是否要承担违约责任？
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回复时间：2013年11月27日 10时48分
你好，房东有委托书的话，你方违约还是要承担责任的。。。
但是你最好调查清楚是不是房东愿意卖的，授权是不是真的。。。
请采纳。。。
但是你最好调查清楚是不是房东愿意卖的，授权是不是真的。。。
请采纳。。。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
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回复时间： 2013-11-27 10:39
担心合理，不构成违约。
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回复时间： 2013-11-27 10:41
如果签了合同就算违约的。
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回复时间： 2013-11-27 10:55
不买房屋是违约，受托人违反委托合同吃差价是违反了委托人与受托人之间的合同，但买卖合同是买方和卖方之间的合同，买方不能因委托合同中的合同当事人违约而享有买卖合同的解除权。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-27 10:58
如果有授权委托书和合同你不购买房屋就构成违约，除非你有证据委托无效你就可以不购买房屋。
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