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农村房屋购买与宅基地的问题---麻烦各位律师了
山东－泰安 11-28 12:35 悬赏 15 发布者:changz…… 给我留言 回答:(3) 我们家是农村的，准备够买邻居的老房子。邻居是位老人，他儿子是城市户口，老人准备去儿子那里住，所以有意把房子卖了。
我想咨询三个问题：1、如果我们买了房子，房子是老房子，可以推到重盖吗？2、老人过世之后，村委有权收回房子(宅基地)吗？3、可以把我们家的房子和邻居的房子 变更到一个土地使用权证书上吗（就是让我们买的房子可以有证可查）？如果不可以，怎样可以取得有法律效力的证书啊？
谢谢！~
我想咨询三个问题：1、如果我们买了房子，房子是老房子，可以推到重盖吗？2、老人过世之后，村委有权收回房子(宅基地)吗？3、可以把我们家的房子和邻居的房子 变更到一个土地使用权证书上吗（就是让我们买的房子可以有证可查）？如果不可以，怎样可以取得有法律效力的证书啊？
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-11-28 12:52
1、翻建房屋要事先取得翻建许可。
2、无权收回，继承人有权继承，老人生前卖给同村人的，由买家取得房屋。
2、无权收回，继承人有权继承，老人生前卖给同村人的，由买家取得房屋。
- [山东-日照]
- 任远律师
- 93758积分
回复时间： 2013-11-28 12:50
你好，可以进行翻建，不过需要村委以及上级政府和国土资源管理部门审批。老人过世之后，村委有权收回房屋和宅基地。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-28 21:37
重改需要申请批准。买房后最好办理宅基证更名转移手续。
追问：
请问，现在我们家有自己的宅基证，这样还可以重新申请宅基证吗？
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