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房屋拆迁纠纷

北京－海淀区 11-28 19:42 悬赏 0 发布者:scorpi…… 给我留言回答:(7)

您好，我想咨询一下，现在我家这边要拆迁，当初我父亲我大爷姑姑都跟我奶奶住，都已婚，当时奶奶家就三间房，我大爷居民，我父亲农民，因为房子不够住，我爸爸一直在大队租房住，后来申请了一块地自己盖房住了，理由是我奶奶，我姑姑，我大爷夫妻，我爸爸夫妻，我，这么多人住不下申请的地。现在要拆迁，我大爷有权索要我爸爸后来申请的这块地的拆迁款吗？我奶奶现在住的地方我爸爸有没有权利占一份额？我奶奶住的地方地契是我奶奶名字，我爸爸住的这块地地契是我爸爸的名字。

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2013-11-28 21:41

您好，具体根据拆迁政策

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-11-28 19:43

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。