房东在签合同时反悔之前的口头约定

我是租客，租金已经交到今年11月为止。前段时间和房东商定，把房子买下来，而且过户之前的12月和1月的房租不用再交（口头约定），我方已交了50万定金。

今天签合同的时候，房东反悔，要求补交后面两月租金。如我不买这个房子了，房东是否该赔偿？因为房贷要到明年1月或者2月才能下来，到时候才能把房款交齐。签合同之后房东是否还有权利收我们的房租。