购买的房子没购房合同、协议、只有收据该怎么办？

我购买的房子是05年购买的，没购买合同、协议，只有收据和银行打款单，还差私人开发商房款5万元。最初在装修房子时，我也向私人开发商索要过协议和购房合同，开发商说：你尽管住，没人向你要房就行了，当时我也没在意购房合同很重要，装好后就住过来值到现在也没把证办来。当时我是要求把房产证办下来了就交尾款，开发商也没告知房产证什么时候能办下来，只是说正在办快了，但时置至今房产证还没办下来，在中途开发商向我索取尾款但我没给，一值是要求证办来就交款（以上都是口头说说没证据）。现在可能房产证要办下来了，开发商说向我这种又没合同、协议的到时由他起诉我，要我补未交款部份的平方按现在的房价补款（也就是已交款部份按当时的房计算平方，未交款部份的平方就按现在的房价补款）。请问老师我该怎么办，我有什么理由不按开发商的要求补房款。房产证没办下来不交尾款合理吗？