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买方不买了要退押金，我应该退给他吗
12-05 10:01 悬赏 20 发布者:snow00 给我留言 地区:吉林－吉林 回答:(4)
我要卖房子，对方交了1万的押金，没有签订合同和协议。当时我给打了个收条，内容如下：收条
收卖房押金款1万，卖房全款20万，如买方违约押金不返，卖方违约押金返还。
日期 签字
当时也没规定什么时候签合同。现在买方以交的是押金，不是定金为由要我退押金给他。我应该退吗？不是定金约定就没法律效力了吗？如果他拖着不买，我该怎么办？就一直等下去吗？请回答的律师说的详细些，谢谢！
收卖房押金款1万，卖房全款20万，如买方违约押金不返，卖方违约押金返还。
日期 签字
当时也没规定什么时候签合同。现在买方以交的是押金，不是定金为由要我退押金给他。我应该退吗？不是定金约定就没法律效力了吗？如果他拖着不买，我该怎么办？就一直等下去吗？请回答的律师说的详细些，谢谢！
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2013年12月05日 10时17分
你好，押金是可以退还的。。。
请参。。。
请参。。。
追问：
那写的买方违约押金不返，卖方违约押金返还。也不算是一种约定吗？他不买房子了，不就是他违反违约了吗？
回答：
你好，法律规定的是定金规则的，但是你的情况属于你们对于押金的约定，双方自愿，协商一致还是有效的，你可以拒绝退的。。。
请采纳。。。。
追问：
那收条上的情况是不是有效的呀？
回答：
对方自愿签订的，是有效的。。。
请采纳。。。
追问：
上面只有我的签名，没有对方的签名也有效吗？
回答：
收条还是有效的，至于对方是否承认，就看法院证明认定了。。。
请采纳。。。
提问者对最佳答案的评价：
很耐心，很详细，很满意
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-05 10:02
押金的话是可以退的，定金不能退。
追问：
那写的买方违约押金不返，卖方违约押金返还。也不算是一种约定吗？他不买房子了，不就是他违反违约了吗？
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2013-12-05 10:04
你好，押金应当退还，如果是定金，则可以不用退还。
追问：
那写的买方违约押金不返，卖方违约押金返还。也不算是一种约定吗？他不买房子了，不就是他违反违约了吗？
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-12-05 10:43
押金可以退，
追问：
那写的买方违约押金不返，卖方违约押金返还。也不算是一种约定吗？他不买房子了，不就是他违反违约了吗？
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